La Région de Bruxelles manque de logements publics, contrairement à des villes comme Amsterdam ou Viennne. Le marché immobilier et ses prix sont donc largement dans les mains des propriétaires privés et des promoteurs. Mais la Région est même en manque de logements tout court, vu que les promoteurs en construisent de moins en moins. L’exode d’une partie importante de la classe moyenne bruxelloise en est le résultat et prive la Région de leurs contributions … payées là où ils dorment (air connu).

La Région bruxelloise compte 16 Sociétés immobilières de service public (SISP) qui gèrent un parc social de 40.347 logements, qui représente moins de 10% du logement. Ils sont répartis, non équitablement, sur les 19 communes. Watermael Boitsfort sort champion avec 17,42% de logements sociaux, suivi par Evere avec 11,54%. La Ville de Bruxelles n’en aligne que 8,95%, mais c’est sans compter l’important parc immobilier public de son CPAS et de sa Régie foncière. Des précisions et les « vrais » chiffres ICI, quant aux logements sociaux et ceux dits « à finalité sociale ».

La Région entend finaliser un arrêté qui réforme les charges d’urbanisme et imposerait  une part de 25%  à finalité sociale dans chaque projet de logements au-delà de 3.500m². Des logements qui seraient achetés par le secteur public. Pas sûr que cela puisse aboutir avant la fin de la legislature, mais un pas vers plus de logements publics, qui n’a pas manqué de faire réagir les professionnels de l’immobilier. Certaines communes seraient aussi contraintes de consacrer obligatoirement les charges d’urbanisme au logement social. Tout cela bien expliqué ICI.