A Bruxelles, très nombreux sont les biens immobiliers en copropriété, petties ou grandes. Il existe trois types de syndic pour en assurer l’avenir et la gestion. Le syndic professionnel représenté le plus souvent par un cabinet immobilier, le syndic non-professionnel (ou bénévole) choisi parmi les copropriétaires et le syndic coopératif. Le rôle et les responsabilités du syndic sont fort bien définis dans cet article de synthèse.

C’est le Brussels Times qui émet une opinion – traduite ICI  pour vous – à propos de la réputation, souvent mauvaise des syndics. Cette mauvaise réputation est-elle justifiée ? Quelle est la part de responsabilité des copropriétaires  et  celle des syndics ? Un bon syndic est proactif sur les travaux, il calcule des simulations financières, fait des propositions sur les plans d’investissement et a même une vision pour l’immeuble. La plupart ne le font pas, car ce n’est pas rémunéré par les propriétaires

Toutefois, les immeubles qui posent problèmes sont souvent ceux où les propriétaires ne s’impliquent pas assez. Un syndic a besoin d’être boosté, les propriétaires doivent avoir un œil critique.Lorsque le syndic est laissé à lui-même, la gestion de l’immeuble devient « paresseuse ». En revanche, lorsque les propriétaires ne respectent pas le syndic et deviennent agressifs, l’immeuble est souvent méprisé par le syndic.